租樓網 Fundamentals Explained

一個單位是否住得舒適,間隔非常重要。準業主在睇樓時,值得留意單位間隔是否合用,屋內是否有太多無用的位置,例如玄關無法使用、兩柱之間的凹陷位、甚至橫樑壓頂、有沒有窗台、開放式廚房還是梗廚、黑廁(沒有窗戶自然光線及通風)還是明廁等...這些都要配合著自身的住家需求。

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股票外盤指的是股票成交在五檔報價的『委賣價』,該張數計入外盤,代表買方較為積極,願意高價買進,當外盤佔比高時,股價上漲的機率相對較高。

對於長線投資者,主要是看公司的基本面,當日買的價格差異不大,對於長線投資者來說,可以靠定期定額將成本降低;但是對當沖客來說,一天的交易量都很大,當日價格的小變動,獲利虧損都會差很多。

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注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

買家找到心水單位,下一步當然是睇樓,經地產代理睇樓前往往需要簽署一份俗稱「睇樓紙」的文件。為甚麼要簽睇樓紙?簽了會有什麼法律責任?一起看看簽睇樓紙時的各種注意事項吧!

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就如讀者一樣,成個世界只有深井,如果純粹自住,要住近屋企人,尚算可以理解;然而若考慮到要投資,就該找一個更值得投資的地區。睇樓固然重要,但要用對方法才有效。

即使準買家以其他人名義向業主代買物業,亦有機會被代理追討佣金。「睇樓紙」列明,如「買方或買方的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理),與任何一項或多於一項物業的賣方訂立具約束力的買賣協議,則買方須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。」

香港樓市交投氣氛一向熱烘烘,每年都有不同發展商推出新盤,除了新樓盤矚目,二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事,從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭,過程繁複,特別是對於首次買樓人士,要計算負擔能力之餘,亦要熟讀流程與文件,定必面對不少心理壓力。

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一般而言,在股票市場上,買方希望以低價買進,而賣方則希望以高價賣出。當以買方的買入價為成交價格時,即是「內盤」,意味著賣方急於出售手中的股票,願意以低價賣出。反之,當以賣方的賣出價為成交價格時,就是「外盤」,代表買方急著買股進場,以高價購入也不介意。所以內盤外盤的定義如下:

如果純粹為了有個地方自己住,不難。正如不少人說有能力就可以買,鍾意就可以買。然而,若是為了又住又賺,長遠來說想資產倍增和財務自由,那麼就要認真學習與實踐。

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